Aste immobiliari in Italia
Ricerche di mercato evidenziano che in Italia la stragrande maggioranza delle aste va deserta, e che nei primi 4 mesi del 2023 la vendita di immobili con questa modalità è stata in calo ma solo in valore assoluto, vedremo poi il dettaglio.
Sul Territorio Nazionale si contano oltre 230 mila aste giudiziarie all?anno, secondo quanto rilevato, oltre il 70 % di queste vanno deserte.
L?effetto In termini economici è un?importante deprezzamento degli immobili che in alcuni casi arriva al 30% in meno.
Tenendo conto che il valore complessivo degli immobili in asta ammonta a circa 16 miliardi di euro, il deprezzamento è davvero notevole e questo è sicuramente un valore aggiunto per chi decide di acquistare o investire in immobili all?asta.
Lo studio ci fornisce poi dei dati interessanti anche riguardo la concentrazione delle aste nel nostro paese.
Infatti si è calcolato che dividendo lo stivale in quattro settori si nota che circa il 35% delle aste si è svolto al nord, il 25% rispettivamente al centro ed al sud ed il restante 15% nelle Isole.
Questo dato, legato al numero di aste registrate nel 1° quadrimestre del 2023, oltre 40 Mila (seppur in calo rispetto allo stesso periodo del 2022) ci dà una panoramica concreta delle numerose possibilità che questo mercato offre.
Come dicevamo prima, il settore ha avuto un calo solo in valore assoluto, se valutiamo però le aste per tipo di immobile, ci renderemo conto che nel primo quadrimestre del 2023 il calo del numero di aste è da riferire agli immobili di tipo NON residenziale, infatti sono andati in asta circa 11 mila immobili a fronte delle 18 mila unità dello stesso periodo del 2022, gli immobili residenziali superano il 60% del totale (negli anni precedenti si attestavano tra il 50 e il 55%) con un totale di oltre 26 mila unità in asta valore molto simile a quello del 2022 circa 28 mila, questi dati continuano a indicare che il mercato delle aste Giudiziarie non è un mercato statico ed offre sempre numerose ed importanti opportunità da prendere al volo.
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